2018年澳門物業成交額896億澳門元 非居民買樓逾千宗

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  中新網6月27日電 據《澳門日報》報道,澳門金管局最新發布的《澳門金融管理局年報》顯示,2018年全年澳門物業成交達15073宗,主要是車位交投急升帶動,成交金額按年升5.1%至896億元(澳門元,下同)。2018年非居民購買的物業成交量按年激增169.1%至1071宗,成交金額按年大升81.%至78億。

資料圖:澳門。中新社記者 鄧媛雯 攝

  年報顯示,2018年全年澳門房地產市場交投量及金額均錄得增長。主要由車位交投量按年上升35%所帶動,整體房地產成交量由2017年13985增加至15073個單位,整體成交金額因而上升5.1%至896億,相當于2018年當地生產總值的20.3%。其中,現貨住宅單位的交易數量較2017年下跌3.9%至8205個,相關成交金額下降3.4%至474億元。

  另一方面,預售住宅單位的交易數量則顯著上升28.1%至2617個,相關成交金額也增加8.1%至220億。

  非居民物業交投方面,2018年非居民購買的樓宇單位成交量顯著增加169.1%至1071個,相關成交金額急升81.5%至78億。由非居民所購買的樓宇單位價值,占總購買樓宇價值的比重由5.1%上升至8.8%。

  有地產業者表示,在特區政府多種樓市調控措施下,非居民購買澳門住宅單位的意愿大減,占住宅成交比例持續減少,料比例不超過5%。

  不過,隨著粵港澳大灣區建設,加上港珠澳大橋通車,不排除非居民看好澳門長遠經濟前景,愿意繳納1成的額外印花稅購入商鋪、寫字樓等商用物業,作為長遠營商、投資用途。

  另外,年報指出,承接2017年的上升趨勢,澳門物業價格于2018年持續向上。全年住宅單位平均每平方米成交價按年升7.5%至108427元。在非住宅樓宇方面,工業單位的每平方米平均成交價上升3.6%至56393元,寫字樓也錄得44.8%的顯著增長至163863元。

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